Pool Inmobiliario: ¿Cómo invertir en bienes raíces y evitar riesgos?

Las Claves del modelo que minimiza costos para inversionistas por vacancia, morosidad y desgaste, entre otros. 

Reciente lanzamiento de proyecto inmobiliario bajo modelo pool en Santiago Centro, recibió más de 500 reservas en menos de 24 horas. 

Invertir en un departamento compartiendo los riesgos que conlleva un arriendo es una propuesta que hoy está creciendo en Chile. La gran característica de este modelo es que “entrega la posibilidad de que un inversionista individual pueda comprar un departamento para inversión en un edificio que participa de un sistema de administración colaborativa, que busca compartir el riesgo de vacancia, morosidad y mantención entre todos los miembros del grupo, minimizando los riesgos de la inversión inmobiliaria”, explica Ignacio Lagos, gerente de Pool Inmobiliario. 

Este innovador modelo colaborativo que está enfocado en la inversión inmobiliaria, cuyo negocio es de comercialización y administración de departamentos por volumen, es soportado por una plataforma tecnológica que les permite optimizar los procesos asociados al arriendo y automatizar los reportes para sus clientes.  Inspirado en el modelo americano de Multifamily, Pool Inmobiliario lo adaptó a la experiencia local y como lo dice su nombre, “Pool” que significa agrupación, es el primer modelo colaborativo que existe en Chile de este tipo. 

Entre sus principales atributos está que permite ofrecer a los inversores personas, un flujo estable de su inversión versus el modelo tradicional individual que lleva asociado mayores niveles de riesgo. Lagos destaca que “entre inversionistas, comparten los costos asociados por vacancia y mantención, lo que da mayor seguridad a la inversión”.  

En el modelo Pool Inmobiliario, que no es un crowfunding, es decir, cada inversionista es dueño de su propiedad, la administración también se encarga de seleccionar arrendatarios y gestionar la relación, lo que considera la cobranza, mantención y reparaciones, además de generar informes para sus clientes inversionistas.

¿Cómo surge Pool Inmobiliario?

Fue en 2010 que un grupo de profesionales jóvenes comenzaron a invertir en bienes raíces. Buscando ideas de negocios, algunos amigos se asociaron y con la experiencia adquirida, crearon un modelo que luego dio vida a Pool Inmobiliario, que tenía como objetivo minimizar el riesgo asociado a la inversión, compartiendo entre inversionistas costos asociados por vacancia y mantención, lo que da mayor seguridad a la inversión. 

Pool Inmobiliario no es una inmobiliaria, sino una intermediaria entre los bienes inmuebles y los compradores. “Nosotros vendemos los proyectos de las inmobiliarias y se los ofrecemos a nuestros clientes, que son inversionistas que buscan capitalizarse a través de la inversión en departamentos. Somos como un bróker inmobiliario”, destaca, Ignacio Lagos.