A pesar del efecto de las cuarentenas, las ventas inmobiliarias se duplican en abril

- Según datos del portal inmobiliario Toctoc.com, la venta de viviendas en el mes de abril creció 105% respecto de igual período de 2020. Sin embargo, presentaron una contracción respecto de los datos de marzo.
Un incremento relevante respecto de igual mes de 2020, pero una baja en relación con el mes de marzo, mostraron los datos de ventas de viviendas durante abril, según indica el último reporte Infoinmobiliario, elaborado por Toctoc.com.
“El mercado inmobiliario continúa demostrando una notable capacidad de resiliencia en un contexto tan complejo como el actual, que pese a la contracción evidenciada en relación a marzo, ha logrado un crecimiento anual de 105% en un estado de restricciones de movilidad y cuarentenas, lo que confirma el buen ritmo de venta que atraviesa la industria, con un 7,1% mensual por sobre su ritmo histórico”, complementa Serey, quien añade que, pese a ello, cabe destacar que la base de comparación es un factor relevante, pues abril de 2020 fue uno de los meses más contraídos del año.
Si se comparan las cifras respecto al mes inmediatamente anterior, se observa una contracción de 6,5%, dato que se concierne directamente con la reactivación de las cuarentenas impuestas por la autoridad ante el contexto sanitario. “Es un resultado esperado producto de los confinamientos que vivieron varias comunas del Gran Santiago”, señala Daniel Serey, gerente de Estudios de toctoc.com.
Escenario de la oferta
Según el informe, la oferta de viviendas en el Gran Santiago alcanzó las 65.241 unidades, de las cuales 59.260 fueron departamentos y 5.981 casas, lo que implica una caída del 2,7% a nivel general respecto a un año atrás. Esto se explica por una contracción en la disponibilidad de casas, que cayó en 30,3% a su nivel más bajo que se tenga registro, con caídas similares tanto en unidades con subsidio (34,7%), como sin subsidio (29,6%).
Otro dato interesante fue el aumento en el stock de oferta en blanco, tanto en casas como departamentos, por la entrada de nuevos proyectos y cierta estabilidad en la demanda.
El mercado de departamentos mostró un aumento de 114,5% en abril, siendo Ñuñoa (17%), Santiago (12%), La Florida (11%), La Cisterna y Estación Central (8% cada una), las que concentraron las ventas. En el mercado de casas, destacaron Colina (17%), Padre Hurtado (13%), Lampa (13%), Buin (9%) y Puente Alto (9%).
“Estamos viendo que el mercado de departamentos, especialmente para la inversión, tiene claros signos de recuperación y crecimiento, lo que provoca que las comunas periféricas vean reflejado un alza en los precios”, finalzó Serey.