Fondos de inversión conservan su tendencia al alza e incentivan la creación para financiamiento de proyectos inmobiliarios

• Según datos entregados por la Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión (ACAFI),  US$600 millones de activos que se sumaron en el primer trimestre, un 8,7% correspondió a inversión en activos inmobiliarios.

Los fondos de inversión públicos acumularon US$35.467 millones en activos administrados en el primer trimestre, cifra que representó un incremento de 8% con respecto al cierre de diciembre 2020.

Otra parte se tradujo debido a la mayor valorización que tuvieron sus carteras, dado el alza de precio que se vio en los mercados bursátiles en el periodo (los fondos accionarios crecieron un 6,7%).

En tanto, el 91,3% de estos nuevos activos administrados correspondió a activos alternativos, manteniendo la tendencia en alza que han mostrado estos vehículos en los últimos trimestres.

Luis Alberto Letelier, presidente de ACAFI, enfatizó que el aumento en los activos administrados por la industria “es una buena noticia para la economía chilena, ya que los fondos constituyen un vehículo fundamental para el financiamiento de proyectos y empresas de los más diversos sectores como infraestructura, pequeñas y medianas empresas, sector inmobiliario entre otros. Esta inversión trae también una serie de beneficios para el desarrollo de la economía y para la creación de puestos de trabajo”.

 “Los fondos de inversión se han consolidado como una excelente alternativa de financiamiento para los proyectos inmobiliarios, lo que trae no sólo beneficios a los ahorrantes, sino que también a los distintos usuarios finales. Sólo un par de ejemplos, una administradora constituyó un fondo que invertirá en un proyecto de 8 edificios para la renta residencial en Santiago, Ñuñoa y la Florida”, indicó Letelier.

Esto, porque la mayor cantidad de fondos nuevos que se crearon en el periodo enero-marzo 2021 correspondieron al sector inmobiliario, con 19 fondos por un total de US$265 millones invertidos en su mayoría en proyectos inmobiliarios en Chile.

Otro tipo de fondos que mostró un gran dinamismo durante el primer trimestre del año fueron los de deuda privada, que financian empresas que entregan créditos a personas  como los hipotecarios, automotrices, entre otros;  y pymes como son facturas, leasing y otros.

Durante los tres primeros meses del año, se crearon 9 fondos de este tipo con activos bajo administración por US$104 millones. Destaca un fondo que busca apoyar a migrantes mediante el financiamiento de capital semilla para el desarrollo de trabajo en el país.