Ventas de viviendas en la Región Metropolitana tiene su peor registro desde 2002

• Por Felipe Pinochet. 

De acuerdo al informe elaborado por GfK Adimark, la venta acumulada anual de viviendas en la Región Metropolitana durante el 2020 cayó 48,4% medido en unidades y 47,1% en valor con respecto a 2019, totalizando con 16.992 unidades y 84,7 millones de UF, alcanzando el nivel más bajo en unidades al menos desde 2002, cuando se anotaron 19.814 residencias comercializadas en el Gran Santiago.

Esto a pesar del repunte visto durante el último trimestre de 2020, cuando se vendieron 5.866 unidades de viviendas en la Región Metropolitana, equivalente a 28,8 millones de UF, un aumento con respecto al trimestre inmediatamente anterior, de 16,8% y 19,7%, respectivamente.

No obstante, para Javier Varleta, gerente de estudios territoriales de GfK Adimark, la situación es de optimismo debido a que las tendencias apuntan a una futura alza en las ventas. “El retiro del 10%, sumado a las bajas tasas de los créditos hipotecarios y las facilidades que están ofreciendo las inmobiliarias, ayudarán a incentivar la compra”, aseguró.

Además, en el reporte se informó que la oferta del mercado inmobiliario llegó a 53.474 unidades, nivel superior frente a otras crisis. Sin embargo, se incorporaron 54 proyectos a venta en los últimos tres meses, esto es bajo los 75 que promedia trimestralmente entre 2011 y 2019.

En cuanto a la oferta de departamentos, esta se concentró en Ñuñoa y Santiago, mientras que en casas es en Colina, Buin y Puente Alto.

El precio promedio de departamentos fue de 78,9 UF/m2 y de 64 UF/m2 para las casas. Entre tanto, el 64% de las unidades vendidas durante el último periodo trimestre está bajo las 4.000 UF.