Rentabilidad de las casas mejora y alcanza un 5,5% durante el cuarto trimestre de 2020

- Por Felipe Pinochet.
Según un estudio de Portalinmobiliario.com, perteneciente a Mercado Libre, se observó una recuperación en los indicadores de rentabilidad en el mercado inmobiliario del Gran Santiago durante el cuarto trimestre de 2020. Esto ya que en el segmento de casas se está viendo una incipiente alza, que este último período alcanzó a 5,5%; mientras que en el caso de los departamentos se está frenando una caída sostenida desde el segundo trimestre de 2019, cerrando en 4,7%.
Además, en el mercado de las casas se puede ver que los precios en arriendo comenzaron a crecer a un mayor ritmo que los de venta, principal razón por lo que se permitiría al dueño de la propiedad aumentar los ingresos mensuales de su inversión. Esta alza obedece a un factor de asequibilidad, donde el arriendo resulta ser una opción más factible que la compra, debido al alto valor que en términos generales tienen las casas en la capital.
En tanto, en 2020 los precios de viviendas a la venta se mantuvieron al alza, aunque fue menor a los de años anteriores, con 2,5% en el mercado de departamentos y de 1,2% en casas.
La oferta de los proyectos inmobiliarios se concentró en Ñuñoa (12,3%), Santiago Centro (11,9%), Las Condes (10,8%), La Florida (9%) y Providencia (7,5%), las que representaron más de la mitad de las incorporaciones en la región. Pero aun así, las comunas periféricas fueron las que más crecieron en cuanto a cotizaciones, con Pudahuel y Padre Hurtado llevando la ventaja con un alza de 170% y 155% de las cotizaciones anuales respectivamente.