Congreso despacha a ley proyecto que permite postergar cuotas de créditos hipotecarios

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Por Felipe Pinochet.
En condiciones de ser promulgado como ley de la República quedó el proyecto que permite la postergación de cuotas de créditos hipotecarios, esto luego de que la Sala de la Cámara de Diputados aprobara este miércoles 15 de diciembre las modificaciones del Senado.
El ministro de Hacienda, Ignacio Briones, destacó la aprobación de la iniciativa e indicó que “va dirigida a las familias chilenas que hayan visto afectados sus ingresos durante la crisis causada por la pandemia del coronavirus”.
De esta manera, el mecanismo planteado por el Ejecutivo para diferir los dividendos establece que bancos, cooperativas, administradores de mutuos hipotecarios y compañías de seguros puedan otorgar un “crédito de postergación” a los deudores que lo soliciten, con el que se pagarán las cuotas reprogramadas, ya sea al final del préstamo original o distribuido en el mismo, hasta por un plazo de seis meses.
Este préstamo especial se contratará por escritura pública, aunque podrá ser celebrado por mandato conferido a través de medios presenciales y electrónicos. Además, no estará sujeto al pago del impuesto de timbres y estampillas, y no tendrá intereses adicionales al del crédito hipotecario inicial. De esta forma, no habrá costos adicionales para los que opten por esta vía.
Para poder acceder a este beneficio es necesario haber experimentado una disminución de al menos 25% del ingreso mensual y que el crédito hipotecario cuyas cuotas se van a diferir se haya contratado para financiar la principal vivienda del que lo haya solicitado. Además, dicho inmueble debe tener un avalúo comercial no superior a las UF 10.000 al momento de haber suscrito al préstamo original, el que no puede tener una mora de más de 30 días.