Tasación de viviendas en la Región Metropolitana aumentó en un 50%

• Por Felipe Pinochet.

Según datos de Colliers International, desde junio a la fecha la demanda por tasar viviendas en la Región Metropolitana ha aumentado en promedio un 50%, esto posiblemente impulsado por la baja tasa de interés promedio para los créditos hipotecarios y el levantamiento de las cuarentenas, lo que permitió una mayor movilidad a las personas y reactivó el mercado inmobiliario.

De acuerdo a los datos de la consultora, las comunas donde más aumentó el interés por tasar viviendas durante estos últimos cinco meses son Providencia (76%), La Reina (75%), Maipú (72%) y San Bernardo (71%). Más atrás se ubican comunas como Ñuñoa (64%), Estación Central (64%), Vitacura (62%) y Las Condes (54%).

Para la gerenta del área de Tasaciones Bancarias de Colliers International, Fabiola Barna, “este año ha sido particularmente distinto a años anteriores en cuanto a la demanda por tasaciones. Primero, por la crisis social, y luego por el efecto Covid-19, lo que no permitió operar con normalidad y ocasionó una desaceleración en el sector”. No obstante, añade que “desde junio y con mayor intensidad durante los últimos dos meses, hemos ido experimentando una creciente demanda con un incremento mensual promedio de 30%, y se espera que siga aumentando”.

De esta manera, Barna indicó que “un factor que explica la mayor demanda por tasar viviendas es la baja tasa de interés de los créditos hipotecarios, así como la reactivación de la demanda por comprar. Hoy, endeudarse para comprar una vivienda es mucho más conveniente, lo que ha abierto la posibilidad de invertir a un mayor número de personas”.

“Vemos que hay un mayor interés por vender inmuebles, producto de la pandemia muchas personas se han visto enfrentadas a un desmedro en sus ingresos debido a la pérdida de su empleo o a una menor actividad laboral, y ante la amenaza de no poder seguir pagando el dividendo están optando por vender sus viviendas”, explicó.

Además, Barna, resaltó que “si bien no hemos visto una baja en los precios de las viviendas, vemos que en el mercado de viviendas usadas, en casos específicos, existen oportunidades convenientes, con valores atractivos, por parte de particulares que requieren liquidez y necesitan vender en un corto plazo”.